RESI STAY 是一家位於京都的公寓式住宿集團，目前在京都約有 20 個據點（而且還在持續增加中，最新數量請以官網為準），提供多樣化的房型和服務，適合不同旅客的需求。
RESI STAY 的房價價格實惠，多人入住時可以省下不少錢。
上一篇 Part 1 我介紹了 RESI STAY 的特色優勢、入住流程、注意事項以及 14 個非包棟的據點介紹，本篇 Part 2 就要來介紹剩下 6 個 RESI STAY 包棟（整間出租）的據點。
⚠️ 2026 京都住宿稅調漲提醒
京都市從 2026 年 3 月 1 日起住宿稅全面調整，RESI STAY 官網也有發專文提醒，以下整理新制重點（每人每晚）：
| 房價（每人每晚） | 住宿稅 |
|---|---|
| 6,000 円 以下 | 200 円 |
| 6,000 ～ 19,999 円 | 400 円 |
| 20,000 ～ 49,999 円 | 1,000 円 |
| 50,000 ～ 99,999 円 | 4,000 円 |
| 100,000 円 以上 | 10,000 円 |
特別是包棟多人入住，加起來的金額不算少，千萬別忘了準備 💴
京都包棟民宿 RESI STAY 6間團體包棟住宿介紹
包棟顧名思義只有 1 間客房，整棟只接待一組客人，不必擔心其他住客，就像 Airbnb 一樣。優點是能更多人一起分擔住宿費，對重視隱私的大團體來說非常有吸引力 👍 不過缺點是這些傳統改建翻新的古屋如果有分 1、2 樓，是沒有電梯的，比較重的行李要搬到 2 樓會辛苦一些。
另外提醒一下，所有包棟據點都沒有附設停車場，自駕的朋友請利用附近的投幣停車場（coin parking），記得預留停車費用。
✨⑯ RESI STAY PALACE GATE
📍 距離京都御所僅需步行 8 分鐘！
🛏️ 有兩種房型可以選：
| 房型 | 最多人數 | 面積 | 床型配置 |
|---|---|---|---|
| 主館 Main | 6 位 | 約 79 ㎡ | 雙人床＋單人床組合 |
| 別館 Annex | 5 位 | 約 63 ㎡ | 1 張單人床＋2 張雙人床 |
- 🛏️ 寬敞客房，適合 5～6 人的家庭或團體入住。
- ♨️ 舒適的檜木浴室與私人庭園，住起來很有度假感。
- 🎛️ 配備齊全的廚房與洗衣設備，長住也很方便。
⑰ RESI STAY Villa Silktree
📍 距離京都站步行 12 分鐘，京都巴士「河原町正面」站步行 1 分鐘。
🛏️ 可容納人數：6 位｜面積約 82.3 ㎡
🌟可俯瞰日式庭園的起居室
- 🌟 可俯瞰日式庭園的起居室
- 🏠 整棟只接待一組客人，最多 6 位。
1 樓和 2 樓各有洗手台跟廁所，浴室有暖房功能，客廳跟部分區域還有地暖，冬天來住也不用怕冷。對三代同堂或是兩個小家庭一起出遊來說真的超友善 👨👩👧👦 - 🎛️ 寬敞的廚房配有咖啡機和電飯煲，想自己煮點什麼都沒問題，自由度很高。
- ⭐ 透過起居室的玻璃窗可以看到以「京都的四季」為主題的和式小花園，小的有夠迷你可愛 🌿
⑱ RESI STAY Anekoji 姉小路
📍 距離地鐵「烏丸線」、「東西線」交會處「烏丸御池」站步行約 5 分鐘。
🛏️ 可容納人數：5 位（整棟只有一組客人）
🌟 5人遊覽京都超方便
「烏丸御池」站附近交通真的超便利，而且館方提供 5 台免費折疊腳踏車（先到先用），旺季公車人擠人的時候，騎車逛京都反而比較輕鬆愜意 🚲
設備齊全，有寬敞的客廳、餐廳、廚房、臥室和浴室。想買東西來煮的話，超市就在馬路對面，採買超方便！
⑲ RESI STAY GION 祇園
📍 住宿位於鴨川畔，距離京都中心的四條河原町和祇園四條都在步行可達的範圍內，京阪三条站出站更是只要 1 分鐘就到，出行非常便利。
🛏️ 可容納人數：9 人（1F 最多 4 人＋2F 最多 5 人）
🌟住享沉醉於鴨川四季美景
- 🛌 預訂時可以選擇租整棟（最多 9 人），也可以只租 1 樓（4 人）或 2 樓（5 人）。
每一層都是完整的小公寓，有獨立廚房、衛浴、洗衣乾衣機，全棟包下的話兩個家庭也能各自保有自己的空間，不會互相干擾 👏 - 📷從房間的窗戶可以欣賞到鴨川的美景。
- 🌸 春天可以看到鴨川河岸漫天飛舞的櫻花
- ☀️ 夏天可以看到對岸的鴨川納涼床，感受京都夏日的獨特風情
- 🍁 秋天房間後方都是楓葉，如果剛好趕上最佳時節會非常漂亮～
- 🧳 房間經過重新翻修，配有衣帽間，特別適合行李比較多的團客入住。
⑳ RESI STAY 八坂庵
📍 「清水道」巴士站步行 2 分鐘，離許多著名景點很近。
🛏️ 可容納人數：5 人（二層町家，2 間臥室）
🌟離著名觀光景點很近
- 💡外觀和內裝都很漂亮，其中最有看頭的是客廳的燈具，特別向京提燈老店「小嶋商店」訂製，正逐漸成為這間包棟的招牌象徵
- 🛁Balmuda 家電等設施齊全，走廊和洗手間也有地暖，冬天不會冷冰冰。另外還配備了噴射按摩浴缸（ジェットバス），走了一整天的路回來泡一下真的超舒服，對帶小朋友的家庭或是走到腿痠的旅客來說是一大亮點
- 📍京都極佳打卡地點「八坂庚申堂」和「京都% ARABICA Kyoto」也在附近！
- ☕從斜坡通往東山的象徵八坂塔（法觀寺）的路很近，距離高台寺、清水寺、三年坂、平安神宮、建仁寺等著名景點很近，但該地區非常安靜。
㉑ RESI STAY Tomaroka文覺町
📍 住宿距離京都站步行 12 分鐘，巴士「七條西洞院」站步行 2 分鐘。
🛏️ 可容納人數：4 人
- 這間住宿位於東本願寺與西本願寺之間，保留著京都古都的韻味。
- ☕館內還貼心準備了義式咖啡機（espresso machine）跟迎賓小點心，這也是住客評價中常常被提到的小驚喜，入住後先來一杯咖啡放鬆一下吧
- 時尚又保有傳統韻味的城市町屋，睡的是傳統日式被褥床（布團），想體驗道地京都包棟民宿的氛圍，這間很適合。
RESI STAY 包棟民宿常見問題FAQ
RESI STAY 包棟民宿適合誰?
RESI STAY有5個地點提供團體包棟，適合5~9人團體來住。
- 想要住進京都在地傳統町屋、體驗慢活氛圍的旅客。
- 一家多口出遊的家庭或大團體。
RESI STAY 集團住宿不適合哪種旅客?
- 不適合行程住宿*沒有經過JR京都站*的旅客(等等說明為何)。
- 一次要住超過10天以上的旅客(住宿期間*沒有清潔服務*)。
京都包棟民宿RESI STAY 入住流程要注意什麼?
RESI STAY 的入住方式則是必須統一前往京都車站前的接待櫃檯辦理和取鑰匙🔑。在接待櫃檯，旅客可以接受房間介紹、退房方式、緊急聯絡方式等說明，並領取房卡。
京都包棟民宿與其他城市最大差別在哪?
京都包棟民宿房子大多是由町屋翻新改建，這些町屋通常都是超過100年以上的老屋。每個包棟住宿都有榻榻米，且有的中庭還有日式花園。與其他地方的包棟民宿有很大的不同。
